행사안내   종이신문보기   업소록   로그인 | 회원가입 | 아이디/비밀번호찾기
묻고답하기
집렌트 내놓고 해외거주하면, 세금보고를 어떻게 해야하나요?
작성자 winni55     게시물번호 14793 작성일 2023-08-25 11:35 조회수 1234

집 렌트주고 한국에  있었는데  인컴텍스할때 회계사가 렌트비의 25%를 국세청에 납부해아된다고해서 납부. 나중에 집에 들어간 비용. 회계사에게 보내니 .낸 세금 중 얼마를  리턴해주더라구요.  텩스신고시 냉장고 교체. 수도고장 재산세 등등 다 첨부해서  회계사에게 보냈거든요.

----------------------------------------------

집을 렌트 내놓고 출국해서 해외거주시, 월세소득 CRA 보고는 어떻게 해야하나요?

 

Property Manager는 NR4에 의해서, 무조건 Gross rent income에서 25%를 자동공제해서 세금으로 강제납부 하겟다고 합니다. 그래서, 각종 비용을 차감한 Net rent income에서 25%라고 주장 하니까, 그건 Owner가 회계사랑 알아서 하라고만 합니다.

 

비거주가가 렌트소득 세금신고시 절차와 규정에 대해서 아시는분 조언 구합니다.
goodguy  |  2023-08-25 21:40         

Property manager가 정확하게 처리하고 있어요. Non-resident account 를 CRA에 OPEN 하여야 하고 그 ACCOUNT 로 매달 GROSS RENT INCOME 의 25%를 납부하여야 합니다. 그리고 매년 3월말 까지 NR4 Summary and slips을 보고하고 매년 Non resident 세금 보고를 하여서 (총 소득-총비용) 세금이 확정되면, 이미 납부한 세금이 많기에 refund로 돌려 받게 됩니다. 캐나다에 부동산 rent를 주고 해외로 나간 Non-resident 는 꼭 하셔야 합니다. 하지 아니하고 나간 분들 penalty 등이 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한 매도하는 경우는 변호사가 매도금액의 25%를 hold 하고 세금 납부후 국세청에서 letter를 받아서 변호사에게 주어야 자금을 돌려주니 캐나다 사시다가 외국으로 가신분은 주의하세요.

goodguy  |  2023-08-25 21:43         

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/t4061/nr4-non-resident-tax-withholding-remitting-reporting.html
국세청 자료 첨부합니다. 참고하세요.

Anicca  |  2023-08-26 07:44         

자세한 조언 깊이 감사드립니다^^

다음글 집렌트 내놓고 해외거주하면, 세금보고를 어떻게 해야하나요?
이전글 비즈니스 보험
 
최근 인기기사
  캘거리-인천 직항 내년에도 - ..
  앨버타 최고의 식당은 캘거리의 ..
  (종합) 앨버타 두 곳 대형 산..
  캘거리 4월 주택 매매량 올라 ..
  캘거리 대학 ‘전례 없는’ 상황..
  캘거리, 에드먼튼 타운하우스 가..
  캘거리 일회용품 조례 공식적으로..
  전국 최고 임금 앨버타, 어느새..
  캘거리 주민들, 인근 소도시로 ..
  세입자, 모기지 가진 집주인보다..
  캐나다 이민 커트라인 점수 크게..
  이웃 여성 사망케 한 개 3마리..
업소록 최신 리뷰
새로 쌍둥이가 태어나서 갑자기 다둥이 아삐가 되어서 갖고 있던 차를 좀 더 큰 SUV나 미니밴으로 바꿔야 했습니다. 그런데 차 가격이 MSRP보다 만불이나 더 붙은 차도 있고, 1년 넘게 기다려야 하는 차들이 대부분이라서 선뜻 차량구매하기가 쉽지 않았습니다. 딜러웹사이트에서 차량이 있는지 확인하고 권상윤 딜러님게 연락 드리고 차를 구매했습니다. 딜러님 만나기 전에 약 5분의 딜러님들과 통화및 방문을 했는데, 권딜러님이 가장 차량지식도 해박하시고, 친절하시며, 유머있으시기도 하셨습니다. 무엇보다 가격이 가장 합리적이었고, 이것 저것 질문하시면서 제가 필요한 것을 파악하시려는 모습이 너무 좋았습니다. 그리고 사소한 질문하나에도 최선을 다해 답해 주셨습니다. 차량 딜을 할때도 제가 진짜 무리한 요구도 했는데 군말 없이 매니저와 딜해 주시니 너무 고마웠습니다. 또 차가 필요할 일이 있으면 주저없이 딜러님께 연락해서 재구매 하겠습니다.
게시판의 글을 이곳으로 옮겼습니다


나이프 | 2024-04-02 15:56 | 수정 삭제
모든 운동은 자세가 중요하다는 것을 많이 느낍니다. 보여지는 것 뿐만아니라 다치지않고 오랫동안 운동하기 위해서 자세는 정말 중요하다고 생각하기에 골프를 제대로 배울수 있는 제이슨 프로님을 정말로 추천드립니다. 골프 경험과 자세를 보고 맞춤식으로 레슨해주십니다! 잘못된 방법을 바로 캐치해주시고 무엇보다 궁금한것을 여쭤볼때마다 이해하기 쉽게 설명해주시는것이 너무 좋습니다. 40분 거리에서 레슨 받으러 가는 것이 힘들지 않고 항상 큰 기대를 갖고 레슨에 참여했습니다. 너무나 만족해서 제 아내에게도 추천해서 레슨받을 예정이구요! 골프 레슨을 받을지 고민했던 저에게 묻는다면 제이슨 프로님을 정말로 추천드립니다! 후회하지 않으실 겁니다!
묻고답하기 조회건수 Top 60
  찌든 석회질 제거 방법?
  밴쿠버에서 캘거리로 곧 이사갑니..
  070전화기가 갑자기 안됩니다!..
  스몰 비지니스를 위한 회계사, ..
  한국에서 캐나다로 $20~30 ..
 
회사소개 | 광고 문의 | 독자투고/제보 | 서비스약관 | 고객센터 | 공지사항 | 연락처 | 회원탈퇴
ⓒ 2015 CNDreams