(이남경 기자) 1월 주택 판매가 작년보다 증가했으며, 신규 매물은 12월보다 80% 이상 급증하며, 작년의 바빴던 주택 시장이 2025년에도 계속될 것으로 보인다. 1월 주택 판매가 작년보다 증가했으며, 신규 매물은 12월보다 80% 이상 급증했다. 에드먼튼 부동산 협회의 달린 리드는 "1월이 어떤 지표라고 한다면, 우리는 2025년에 일어날 일에 대해 매우 보수적으로 추정했을 수 있다."라고 전했다.

협회의 최신 월간 주택 보고서에 따르면, 에드먼튼의 부동산 시장은 작년 내내 강력한 판매를 기록한 후 1월에도 활발하게 유지된 것으로 나타났다. 판매 활동이 증가했지만, 구매자들은 주거용 에드먼튼 주택의 총 평균 가격이 12월보다 0.8% 소폭 상승한 438,278달러가 된 것에 만족할 것으로 보인다.

일반적으로 부동산 시장은 겨울철에 둔화되지만, 광역 에드먼튼 지역은 지난달 거의 1,600개의 세일즈를 기록했으며, 이는 12월보다 약 12% 높은 수준이었다. 리드는 "시장이 하락할 것이라고 예상했는데, 여기 우리는 놀랍게도 강력한 1월 시장을 보고 있다."라고 전했다.

그러나 12월에서 1월로 가장 큰 변화는 신규 매물에서 발생했으며, 이는 2,452개로 12월보다 무려 83.5% 증가했으며, 작년보다 거의 13% 증가했다. 비교해 보면, 2024년 1월에는 2,193개의 신규 매물이 있었으며, 이는 2023년 12월보다 약 49% 증가한 것이다. 리드는 "이렇게 많은 매물을 예상하지 못했다.”라며, "사람들이 좀 더 오래 관망할 것이라고 생각했지만, 그렇지 않았다. 이 시장이 우리에게 말해주는 것은 구매자 신뢰도가 높다는 것이다."라고 전했다.

리드는 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 위협과 경제 및 일자리 가용성에 미치는 잠재적 영향을 언급하며, 에드먼튼 시장이 상대적으로 저렴하기 때문에 다른 시장에 비해 강력해 보인다고 덧붙였다. 리드는 연초에 이렇게 많은 신규 매물이 나오는 것이 시장에 좋은 신호라며, "이것이 우리에게 말해주는 것은 구매자 신뢰가 많다는 신호이며, 우리가 매우 강력한 봄 시장을 가질 것이라는 신호이다. 우리는 보통 이러한 상승을 3월, 4월, 봄철에나 보는데, 올해는 매우 이른 봄을 맞이할 것 같다."라고 설명했다.

모든 주택 유형에서 지난달 세일즈는 한 가지 카테고리를 제외하면 전월과 작년보다 전반적으로 개선되었다. 지난달에는 850개 이상의 단독 주택 판매가 있었으며, 이는 12월보다 거의 4% 증가했지만, 작년 1월보다 2% 이상 낮았다. 다른 카테고리에서는 판매가 증가했다.
듀플렉스 판매는 12월보다 20% 증가했으며, 작년 1월보다 40% 이상 증가했고, 타운하우스는 12월보다 약 9% 증가했지만, 작년보다 거의 22% 증가했다. 콘도 판매는 12월보다 39% 증가했으며, 전년보다 36% 증가했다.

리드는 타운하우스 판매의 변화를 주목하며, "시장에 나와 있는 기간이 가장 짧았고, 이는 이러한 주택 유형에 대한 강한 수요가 있다는 것이며, 아마도 그들의 저렴함 때문에 첫 주택 구매자와 다운사이징 하는 사람들에게 큰 매력이 있다는 것을 의미한다."라고 전했다. 예상과 달리 강력한 연초를 맞이한 리드는 앞으로 바쁜 한 해를 예측하고 있다.