안녕하십니까.

KO  REALTY Ltd. 대표 ,JUNNY  KO 입니다. KO realty 는 리얼터분들의 업무 시간을 줄여드리는 자동화 시스템과  다양한  업무 지원 프로그램을 제공합니다.  또한, 초기 단계의 리얼터분들을 위한 마케팅 서포트도 해드립니다.

능력있는 많은 한인 리얼터 분들의 관심 부탁드리며,  궁금하신 내용은 언제든 전화주시기 바랍니다. 감사합니다.

KO Realty의 혜택

●     브로커리지에서 리드 제공
 저희 마케팅 팀이 리드를 생성하며, 생성된 리드는 30% 커미션 분배가 적용됩니다 (기존 브로커리지의 50~60%에 비해 매우 낮습니다). 다양한 이벤트에 참여하기 때문에 항상 에이전트가 필요합니다.

●     응답이 빠른 브로커
 거의 항상 사무실에 상주하고 있으며, 급한 상황 시에는 업무 시간 외에도 연락이 가능합니다.

●     멘토십 프로그램
 신규 리얼터와 경력 리얼터 모두 참여 가능한 멘토링 프로그램을 운영하고 있습니다.

●     인하우스 마케팅 팀
 SNS, 웹사이트, SEO, Google My Business(구글 지도 등록), 디자인 등 다양한 마케팅 업무를 지원합니다. 오픈하우스 사인 및 자물쇠 등도 일시적으로 대여 가능합니다.

●     오프라인 사무실 및 회의실 제공
 (주소: Suite 206, 301 14 St NW, Calgary, AB)
 중심지에 위치해 있으며 대부분의 시간에 방문자 주차 공간이 많습니다. 회의실이나 사무실에서 고객 미팅 및 업무가 가능합니다.

●     월 $50부터 시작하는 저렴한 멤버십 비용
 낮은 월 비용에도 불구하고 훌륭한 서비스를 제공하며, 입소문 마케팅을 목표로 합니다.

●     커미션 분배 없음, 고정 수수료만 부과
 거래당 $300 - $500 고정 수수료 플랜 등 다양한 플랜이 준비되어 있습니다.

●     중앙 CRM 시스템
 자동화가 많이 적용된 세일즈 프로세스가 구축되어 있으며, 사용을 원할 경우 월 약 $30의 비용이 발생합니다. 개인 CRM을 사용하는 것도 가능합니다.

●     고품질 프린터 및 사무용품 제공
 프린트 및 사무용품에 대해 별도 요금이 없으며, 필요한 만큼 자유롭게 사용 가능합니다.

자격 요건

●     부동산 자격증(RECA) 필수
 자격증 취득 중인 분도 고객의 허락 하에 쇼잉, 리스팅 등에 참여하며 트레이닝을 받을 수 있습니다.

●     세일즈 능력

●     강력한 협상력 및 커뮤니케이션 스킬

리얼터가 되는법에 대해 질문 하시는 분들이 많으셔서 캘거리에서 리얼터 되는법을 올립니다. 

캘거리에서 리얼터되는 법:

1단계: 자격 확인 단계 (Eligibility Phase)

STEP 1 – MyRECA 계정 만들기

• MyRECA.ca (알버타주 부동산 협회) 웹사이트에서 계정을 생성해야 합니다. 이 포털은 모든 교육, 시험, 면허 신청을 위한 온라인 시스템입니다. 아래링크를 클릭하시면 계정을 생성할수 있습니다.  https://public.myreca.ca/Pages/SignUp.aspx
  
  

STEP 2 – 자격 심사 신청서 작성 및 수수료 납부

• 온라인으로 "Eligibility Application"을 작성합니다.
  
  

• 신청 수수료를 결제해야 처리가 시작됩니다 (대략 CAD $100~$150 정도 된다고 알고 있습니다).
  
  

STEP 3 – 증명사진 및 신분증 업로드

• 여권용 사진과 신분증(운전면허증, PR 카드 등)을 스캔하여 MyRECA업로드합니다.
  
  

• 사진은 공식 증명용 기준을 충족해야 하며 배경이 깔끔해야 합니다.

STEP 4 – 학력 및 영어 능력 증빙 서류 제출

• 고등학교 졸업장 또는 대학교 성적표(영문 번역 포함)
  
  

• 영어 요건 충족을 위해 다음 중 하나를 제출:
  
  

  • CLB 7 이상
    
    

  • 고등학교 영어 성적
    
    

  • IELTS, TOEFL 등 공식 시험 성적

*여기서 고등학교 졸업하신 분들은 따로 영어 자격증명이 필요 없습니다. 졸업장만 RECA에 보내면 충족이 됩니다. 아래 이메일에 보내면 됩니다.

Email: registration@reca.ca OR Credentialing@reca.ca 

STEP 5 – 자격요건 충족

• RECA에서 모든 서류 검토 후 자격 요건을 충족했는지 승인 여부를 이메일로 통보합니다.
  
  

• 이 승인 없이는 교육 과정을 시작할 수 없습니다.
  
  

2단계: 교육 과정 단계 (Education Phase)

 타 주 또는 미국에서 면허를 보유한 사람은 일부 면제 가능합니다. 

Labour Mobility: https://www.reca.ca/licensees-learners/licensing-renewals/getting-licensed/labour-mobility/

STEP 6 - Fundamentals of Real Estate Course (기초과정)

• RECA에서 인증한 교육기관(ex. RECA Education, AREA)에서 등록하시면 됩니다

• 교육기관마다 등록비와 시험 통과율이 다 다릅니다. 아래 링크에 가보시면 합격율이 나와있으니 합격률 높은대로 고르시면 됩니다. 

교육기관 List: https://www.reca.ca/licensees-learners/educational-material/pre-licensing-education/

• 자기 주도 학습(온라인) 방식이며, 일정 기간 내 완료해야 합니다.

• 과정수료후 교육기관에게 시험칠 준비과 돼어있다고 연락 하셔야 됩니다. 

STEP 7 – 기초 과정 수료 및 시험 응시

• 기초 과정은 일반적으로 부동산 개념, 법률, 윤리, 계약 등을 다룹니다.
  
  

• 수료 후 온라인 시험 응시가능합니다 (2회 기회, 70% 이상 합격 기준). 시험 칠때마다 200불 정도로 기억합니다.
  
  

• 과정 수강 후 3개월 이내 시험을 완료해야 함

중요!: 기초 과정에 없는 시험문제가 나오는경우가 굉장히 많습니다. 그러니 RECA에서 Practice Exam 사시면 시험에 더잘 대비할수 있으니 강력한  추천드립니다.

STEP 09 – 기초 시험 합격

• 시험 합격 시, 다음 단계(실무 과정)로 진입 가능
  
  

• 시험은 객관식 + 사례 중심으로 구성됨

시험은 캘거리에 7개있는 시험소 (testing centre) 에서 치게 됩니다. 개인적으로는 NE 에 있는 Calgary Learning Centre 추천 드립니다 (귀마개 제공되는 게 아주 좋습니다). 

STEP 10 – 실무 과정 등록 (Practice Course)

• 본인이 활동할 분야에 따라 과정 선택하시면 됩니다:
  
  

  • Practice of Residential Real Estate (주거용)
    
    

  • Practice of Commercial Real Estate (상업용)
    
    

  • Practice of Rural, Property Management 

리얼터 커리어 시작은 Practice of Residential Real Estate 로많이 합니다. 기초과정과 똑같이 시험 합격율하고 등록비 보시고 선택하시면 됩니다. 

과정수료후 교육기관에게 시험칠 준비과 돼어있다고 연락 하셔야 됩니다. 

https://www.reca.ca/licensees-learners/educational-material/pre-licensing-education/

STEP 11 – 실무 과정 수료 및 시험 응시

• 실무 과정에서는 실제 중개업무, 문서 작성, 윤리 문제 해결, 실무 전략 등을 다룸
  
  

• 수료 후 시험 응시 (역시 70% 이상, 최대 2회 응시 가능)

중요!: 과정에 없는 시험문제가 나오는경우가 굉장히 많습니다. 그러니 RECA에서 Practice Exam 사시면 시험에 더잘 대비할수 있으니 강력한  추천드립니다.

STEP 12 – 실무 시험 합격

• 시험에 합격하면 교육과정 단계 완료
  
  

• 이제 범죄경력 조회 및 면허 신청 단계로 진입
  
  

3단계: 라이선스 신청 단계 (Licensing Phase)

STEP 13 – 범죄경력 조회 신청

• RECA 지정 경로를 통해 온라인으로 Criminal Record Check 신청 (지문 검사합니다, 이거는 100불정도로 기억합니다)
  
  

• 보통 1~2주 이내 결과 도착
  
  

STEP 14 – RECA로부터 승인 이메일 수신

• 범죄경력에 문제가 없다면 RECA가 신청자에게 승인 이메일을 보냄
  
  

• 승인 후 브로커리지(중개사무소)에 연락 가능 - KO Realty 추천드립니다. 새로 시작하는 리얼터들에게도 좋습니다.
  
  

STEP 15 – 브로커와 소속 협의 및 요청

• 브로커리지에 연락하여 소속 요청
  
  

• 브로커가 MyRECA를 통해 라이선스 신청을 승인하게 됩니다
  
  

• 인터뷰나 계약 조건 협의가 필요할 수 있음
  
  

STEP 16 – 자격증 신청서 작성 및 제출

• 브로커의 승인 후, MyRECA에 라이선스 신청서를 작성
  
  

• 브로커가 검토 후 최종 승인 요청
  
  

STEP 17 – 라이선스 수수료 납부

• RECA 면허 수수료 및 E&O 보험 비용 납부 ($100)
  
  
  

STEP 18 – 라이선스 발급 및 활동 시작

• 모든 절차 완료 시 자동으로 리얼터 면허가 발급됩니다.
  
  

• 심각한 문제(예: 범죄 이력)가 없다면 추가 심사 없이 진행됩니다.
  
  

• 이제 정식 REALTOR®로 활동 가능합니다.
  
  

총 정리: 소요 시간과 비용

추가 팁

• 브로커 선택이 중요합니다. 교육 후 성공적인 커리어 시작을 위해 좋은 브로커리지 선택은 매우 중요합니다.
  
  

• KO Realty에서는 신입 에이전트를 위한 멘토링, 시스템 제공, 마케팅 지원 등을 제공합니다.
  
  

도움이 필요하시면 언제든지 info@korealty.ca 로 문의주세요!