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TD Bank Heloc에 대해서

작성자 지니리니지역 Calgary 게시물번호 1944 작성일 2009-08-24 00:25 조회수 2462

Mortgage에 대해서 이것 저것 알아보던중
아는 분이 위의 상품을 소개시켜 주네요,
시중 은행보다 이자율도 싸고
훨씬 유리하다고 하는데
들어본적도 없고, 구체적으로
어떻게 유리한지 알 길이 없습니다.
혹시 아시면 설명 부탁드립니다.

와치독 | 2009-08-24 02:56 지역 Calgary

HELOC (Home Equity Line of Credit)은 second mortgage의 다른 이름입니다. 간단히 개념만 설명드리자면, 집을 담보(collateral)로 해서 돈을 빌리는 것입니다. TD의 경우를 보니 집값의 80%까지 대출해 준다네요. monthly payment는 이자만 내도 되지만, 대출원금(principal)을 갚지 않다가 나중에 목돈이 나가는 부담이 있을 수 있으니 조심해야 하구요. Home equity를 담보로 하는 것이기 때문에 payment를 밀릴 경우 집 열쇠를 은행에 갖다줘야하는 큰 위험이 있으므로 주의하시기 바랍니다.

<a href=http://www.tdcanadatrust.com/mortgages/home_equity.jsp target=_blank>http://www.tdcanadatrust.com/mortgages/home_equity.jsp</a>

와치독 | 2009-08-24 03:11 지역 Calgary

말이 나와 얘기지만, 미국 부동산 시장을 현재 상황으로 몰아간 주된 원인 중 하나가 이런 저렴한 second mortgage 입니다. 얼마전 CBC radio 에서 들어보니까 미국에 현재 foreclosure 위기에 있는 부동산 매물이 40 million이 넘는다고 들은 것으로 기억합니다.

아무튼 HELOC, Reverse mortage, second mortgage 가 다 비슷한 개념이라고 보시면 됩니다. HELOC에 대한 더 정확한 정보는 아래 사이트들을 참고하세요. canadianmortgagetrends.com 페이지에는 게시된 다른 사람들의 HELOC에 대한 다양한 의견들도 살펴보면 도움이 되실 겁니다.

www.federalreserve.gov/Pubs/equity/equity_english.htm

www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/2008/11/heloc-vs-variable-rate-mortgage.html